Der Sonne entgegen - wohnen mit Weitblick in Essen-Holsterhausen - Objetknummer 20190130

Kaufpreis:

Wohnfläche:

Hausgeld:

Rücklage:

Gesamtrücklage:

Sanierung:

Heizungsart:

Fenster:

Kellerraum:

Garten:

Balkon:

Sonstiges:

 

 

 

 

 

Courtage/Provision:

 

 

Energieausweis:

 

195.000,00 €

ca. 75 m² zzgl. ca. 15 m² offene Galerie

135,00 € p. M.

  87,00 € p.M.

ca. 45.700,00 € (07.2017)

Badezimmer 2018

Fernwärme (1995)

isolierverglast, Kunststoff (1995)

ja

ja (gemeinschaftliche Nutzung)

ja

Küche (2018) gegen Abstandszahlung, Parkett-/Fliesenböden, Deckenspots, Veluxfenster, Galerieetage

 

3,57 % (inkl. 19 % Mwst.) vom Verkaufspreis

fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages

 

 

Verbrauch, Fernwärme, 94,1 kWh (m² a) (C)

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Beschreibung

 

Über den Dächern von Essen ...

 

Einige Stufen sind zu überwinden, um dann den traumhaften Blick in der vierten Etage zu genießen.

 

Diese individuelle Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10 Parteien Haus. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die herrliche Dachterrasse mit Blick auf den Essener Fernsehturm.

 

Die Wohnung bietet zusätzlich zu zwei Schlafzimmern noch eine weitere wohnliche Nutzfläche in Form einer – zum Flur offenen Galerieetage – die ggf. auch geschlossen werden könnte.

 

Die Wohnung ist überwiegend mit Parkettboden ausgestattet, in Bad und Küche befinden sich weiße Fliesen.

 

Erst 2018 wurde das moderne Badezimmer verbaut. Hier ist außerdem Platz für Waschmaschine und Trockner.

 

Die aktuelle Einbauküche mit Herd, Backofen und Geschirrspüler kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

 

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich innerhalb der Straße und in der direkten Umgebung.

 

Lage

 

“Neu– Rüttenscheid“

 

Die Wohnung befindet sich in Essen-Holsterhausen unweit der Essener Innenstadt sowie vom Rüttenscheider Zentrum. Sowohl an die Autobahn als auch an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie optimal angebunden. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, etc. fußläufig zu erreichen.

 

Das Mühlbachtal oder der Grugapark sind außerdem in wenigen Fahrminuten zu erreichen.