IMPOSANTES HAUS IM GRÜNEN - KEMPEN-TÖNISBERG

 

Objetknummer 20190280

328.000,00 €

ca. 370 m²

ca. 1.500 m²

Käuferpovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Verkaufspreis (fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages)

Baujahr:

 

Heizungsart:

 

Fenster:

 

 

Dach:

 

Fassade:

 

Keller:

 

Sonstiges:

1955 (Wiederaufbau nach Brand 1963)

 

Ölzentralheizung (1969), Heizungsrohre Kupfer, Gasleitung liegt in der Straße

 

doppelt isolierverglaste Kunststoff-/Holzfenster mit Rollläden (80er, 90er), drei Fenster mit Einfachverglasung (1964)

 

Eindeckung (1963), neu isoliert (ca. 1983)

 

komplett erneuert mit Dämmung (ca. 1990)

 

ja, teilweise unterkellert

 

Große Doppelgarage, Gartensauna, Gewächshäuser, Brunnenwasserversorgung mit Pumpe, Dreikammer-System für Regenwasser im Vorgarten, Keller mit wasserdichtem Gummisack isoliert

 

 

Energieausweis:

 

liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung

 

Diese großzügige Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Die Nutzung als Ein- bis Dreifamilienhaus wäre möglich.

 

Von einem der drei Wohnräume im Erdgeschoss gelangt man auf die schöne Südterrasse mit herrlichem Blick auf Felder. Die ehemals als Gartenbetrieb gewerblich genutzten Gewächshäuser machen den Großteil des Gartens aus und könnten bei Bedarf repariert und wieder genutzt werden. Außerdem gibt es auf dem schön eingewachsenen Grundstück einen Teich sowie ein separates Saunahaus mit Terrasse.

 

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine Küche, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum.

 

Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss zwei weitere, großzügige Zimmer mit schönem Ausblick.

 

Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

 

 

Lage

 

Das Haus liegt im Kempener Stadteil Tönisberg – eingebettet von Wald, Pferdekoppeln und Feldern, ruhig und dennoch nicht weit von der Kempener Innenstadt entfernt (ca. 20 Autominuten).

 

Das Dorf Tönisberg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Grundschulen, etc. ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

 

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt.

 

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