Selbst nutzen und vermieten - Dreifamilienhaus mit großem Garten in Gladbeck-Zweckel - Objetknummer 20190110

Kaufpreis:

Baujahr:

Wohnfläche:

Grundstück:

Garagen:

Keller::

Anzahl Zimmer:

Heizung:

Fenster:

Dach:

Garten:

 

Mieteinnahmen p.a.:

 

 

 

Energieausweis:

 

349.000,00 €

1927

ca. 365 m²

ca. 760 m²

ja, 2 Garagen im Hof

ja, voll unterkellert (ca. 120 m²)

12

Fernwärme (2006)

isolierverglaste Kunststofffenster (1997)

mit Dämmung (2014)

Südwest-Ausrichtung mit großer Terrasse

15.360,00 €

 

 

Verbrauch, Fernwärme, 246,4 kWh / (m² a)

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Beschreibung

 

Selbst nutzen und vermieten ...

 

Das imposante Haus besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten sowie einem herrlichen Garten.

 

Die Wohnung im 2.OG/DG des soliden Dreifamilienhauses wird auf Wunsch in absehbarer Zeit frei gezogen. Für die Wohnung im 1.OG besteht ein personengebundenes, lebenslanges Wohnrecht. Das Erdgeschoss ist derzeit ebenfalls vermietet.

 

Die freiwerdende Wohnung im 2.OG/DG wurde erst 2010/2014 kernsaniert und verfügt mit großzügigen 100 m² Wohnfläche zzgl. 45 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche über viel Platz – auf für eine große Familie. Der schöne, ebene Garten mit Terrasse ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet. Zusätzlich gibt es noch zwei Garagen.

 

Für die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss liegen jeweils unbefristete Mietverträge vor.

 

 

Lage

 

Gladbeck Zweckel...

 

Zentral und dennoch unweit von Feldern und Wald liegt diese schöne Immobilie.

 

Nur wenige Minuten zu Fuß befindet sich der nächste Supermarkt. Das Stadtteilzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzten, etc. befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus sind Sie außerdem optimal angebunden. Auch über die A52, B224 oder die A2 haben Sie ideale Anbindungen.