Traumhaftes Appartement in Essen-Überruhr (Hinsel) - Objetknummer 20190150

Kaufpreis:

Stellplatz:

Mieteinnahmen p.a.

Wohnfläche:

Hausgeld:

Gesamtrücklage:

Baujahr:

Sanierung:

Heizungsart:

Abstellraum:

Kellerraum:

Waschraum:

Balkon:

Sonstiges:

 

 

 

 

Courtage/Provision:

 

 

Energieausweis:

 

59.000,00 €

  6.000,00 €

  3.960,00 €

ca. 35 m²

174,00 € p. M. zzgl. Rücklagenzahlung

ca. 24.677,00 €

1982

2017

Gaszentralheizung

ja

ja

ja

ja

große Panoramafenster, hochwertiger Vinylboden, Fenster (2017), Fußbodenheizung

 

4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) vom Verkaufspreis

fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages

 

Verbrauch, Erdgas, 121,3 kWh (m² a)

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Beschreibung

 

Diese herrliche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechs-Parteienhaus und wurde 2017 vollständig modernisiert. Der Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche umfasst ca. 24 m². Durch eine große Schiebetüre gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon.

 

Die gesamte Wohnung wird komfortabel über eine Fußbodenheizung erwärmt und besitzt einen schönen Vinylfußboden in Echtholzoptik.

 

Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines Waschraumes.

 

Ein Stellplatz direkt am Haus ist zusätzlich vorhanden.

 

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

 

Lage

 

Im Grünen und dennoch gut angebunden...

 

Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine S-Bahn Haltestelle von der aus Sie minutenschnell die Essener Innenstadt erreichen.

 

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

 

Über die in ca. 10 Minuten erreichbare Autobahn A52 sind Sie optimal angebunden.